Mietitkö mökin myymistä?

Kerro myyntiaikeistasi isännöitsijälle viimeistään kaksi viikkoa ennen sovittua kaupantekotilaisuutta. Saat samalla kauppakirjapohjan liitteineen ja lisätietoja kaupanteosta. Isännöitsijään saat yhteyttä esimerkiksi sähköpostilla isannoitsija@nspy.eu.

Muistathan, että ostajan tulee olla yksityishenkilö ja hänen kotipaikkansa on oltava Tampere. Kaupantekoa ja vuokrasopimusta varten ostaja hankkii Digi- ja väestötietovirastosta (dvv.fi/henkiloasiakkaat) kotipaikkatodistuksen. Lisäksi ostajalla ei saa olla toista palstaa vuokralla Nekalan siirtolapuutarhalla.

Myynnin tai siirron tekemisen yhteydessä myyjä ja ostaja laativat kauppakirjan.  Apuna voi käyttää isännöitsijältä saatavaa mallipohjaa kauppakirjasta ja rasiteliitteistä. Jos käytössä on muu kauppakirjapohja, pitää kauppakirjasta ilmetä vastaavat tiedot kuin mallissa.

Kaupanteon yhteydessä myyjällä tulee olla todisteet siitä, että maavuokra ja muut yhdistykselle tulevat maksut on maksettu. Samoin tulee olla todistettu selvitys tehdyistä yhteisötöistä ja ettei palstan hoitoon tai rakennelmiin liity rasitteita. Varaa näiden asioiden selvittämiseen aikaa. Mainitut velvoitteet on hoidettava ennen myyntiä tai sitten on kirjallisesti kauppakirjan liitteessä sovittava, kuka niistä vastaa.

Kauppakirjoja laaditaan kolme (3) kappaletta, joista yksi toimitetaan yhdistyksen isännöitsijälle, yksi ostajalle ja yksi myyjälle.  

Kun kaupat on tehty, ostaja sopii tapaamisen isännöitsijän kanssa vuokrasopimuksen laatimiseksi. Ostaja toimittaa myös kauppakirjan ja asuinpaikkatodistuksen isännöitsijälle. Ostajan tulee liittyä Nekalan siirtolapuutarhayhdistykseen yhdistyksen syyskokouksessa päätetyllä kertaluontoisella liittymismaksulla.

Vuokrasopimus ja ostajan jäsenyys yhdistyksessä hyväksytään vielä yhdistyksen hallituksen kokouksessa. Hallitus käsittelee jäsenyyden sen jälkeen, kun ostaja on maksanut liittymismaksunsa.  Kun ostajan vuokrasopimus ja jäsenyys on hyväksytty, myyjän jäsenyys irtisanotaan ilman erillistä ilmoitusta.

Myynnin yhteydessä myyjän velvollisuus on siirtää uudelle omistajalle hallussaan olevat muut asiakirjat, kuten mahdolliset rakennusluvat, jätevesiselvitys, palsta/rakennustarkastusten tulokset sekä yhteistilojen avain.

Vuokraoikeuden siirto

Siirto on mahdollinen vain perheen sisäisinä muutoksina esim. kuolintapausten yhteydessä. Isännöitsijä kertoo ja opastaa tarkemmin siirrosta ja sen velvoitteisiin liittyvistä asioista.

Haluatko myynti-ilmoituksen näille sivuille?

Myynti-ilmoitukseen tarvitaan myyntiteksti, hinta ja myyjän yhteystiedot. Ilmoituksen yhteyteen mahtuu kohtuullinen määrä kuvia sekä mökistä, puutarhasta ja sisätiloista. Pääkuvaksi kannattaa valita vaakasuuntainen ulkokuva mökistä, joka tulee näkyville Myyntisivun listaukseen. Lähetä myynti-ilmoituksen tiedot tiedottaja@nspy.eu.